В Свердловской области увеличиваются темпы ввода частного жилья

За первые пять месяцев текущего года в Свердловской области было введено 785 тысяч квадратных метров загородной недвижимости – за предыдущий год было сдано 661 тыс. кв.метров.

О повышенном интересе приобретении к индивидуальному жилью свидетельствуют продажи. Это доказывает и данные из «Сбербанка»: за прошедший месяц банк предоставил заинтересованным клиентам средства в размере 35,3 млрд рублей. Данная сумма ипотечных средств является рекордной.

С 2020 по 2023 год жильё в городе подорожало в цене в 1,5 раза. Коттеджи тоже дорожали, но не так резко. Аналитики отмечают, что людям гораздо выгоднее за 7-8 млн рублей приобрести дачу с участком, чем копить на двухкомнатную квартиру в спальном районе города. Это объясняется и инвестиционным мотивом. Один из надёжных способов сохранить свои сбережения – покупка недвижимости. Приобретённый загородный дом с последующим ремонтом можно сдавать в аренду или продать с большей ценой на рынке.

Эксперты выделяют две категории будущих владельцев: первые предпочитают приобретать дешёвую дачу для загородного отдыха, а вторые готовы жить на своей застройке на постоянной основе.

К сожалению, из-за отсутствия качественных проектов в первой половине 2022 года, активность на рынке ИЖС была заморожена. В тот период люди откладывали средства удобного момента для покупки загородного дома. А когда спрос восстановился, предложение за ним не поспело.

Для предпринимателей продажа квартир многоэтажек в городе – гораздо выгодное дело, чем продажа загородного дома. Сейчас ситуация выглядит подобным образом: рынок ИЖС контролируют небольшие фирмы.

Сейчас, чтобы жить в коттедже, будущим владельцам нужно отдать 70-80 тыс. рублей за квадратный метр. Цены дешевле, чем в Екатеринбурге: приобретение квартиры в спальных районах доходит до 100 тыс. рублей, а в благоустроенных районах центра города – 200-300 тыс. рублей за квадратный метр.